شرايط خريد ملك در قبرس شمالي‌ + مراحل و قيمت

يكي از پرطرفدارترين و سودآورترين روش‌هاي مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است. از طريق خريد ملك در قبرس شمالي، مي‌توانيد اقامت اين كشور را براي خود و خانواده‌تان دريافت كنيد.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور بسيار رايج است؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

در اولين مرحله، لازم است كه در بين ملك‌هاي موجود، خانه‌اي را برگزينيد كه شرايط شما براي زندگي را داشته باشد. يعني اينكه قيمت آن به اندازه‌ي بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ي تعداد نفراتتان و امكاناتش به ميزان مورد نيازتان باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون بايد وصعيت ملك را از نظر وام، قرض، بدهي و ... بررسي كنيد. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شهرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملك در قبرس شمالي اين است كه بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه كنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملك در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي ديگر مواردي كه براي داشتن اجازه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي مي‌باشد.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( اگر ملك ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قراردادهاي اجاره ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت املاك در قبرس شمالي، به نسبت ساير كشورها با همين شرايط و امكانات كمتر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك ( يك سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري
• پايين بودن نرخ تورم
• پايين بودن نرخ ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد مذكور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي كه براي آن به قبرس شمالي مهاجرت كرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد.

منابع ديگر: ويكي پديا

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول متفاوت هستند انواع مختلفي از اسباب بازي هاي لگو مارول وجود دارد كه توسط شركت لگو در اندازه هاي مختلف توليد و عرضه مي شوند. سايز لگو مي تواند پيچيدگي عجايب لگو را كم يا زياد كند، البته هر چه سايز لگو بزرگتر باشد ساخت و تعمير آن نيز دشوارتر مي شود و اين پيچيدگي روند تكميل لگو را طولاني تر مي كند. وجود مدل هاي مختلف لگو مارول هر فردي را به اسباب بازي هاي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده اند كه تعداد آنها با توجه به اندازه و ابعاد هر لگو مارول متفاوت است. برخي از مدل هاي لگو مارول از پلاستيك و ساير مدل هاي لگو مارول از لاستيك ساخته شده اند.

براي خريد لگو مارول و بررسي انواع اسباب بازي هاي لگو مارول مي توانيد به فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد. لگوهاي مارول موجود در سايت بارلي توي داراي ضمانت كيفيت و يكپارچگي محصول هستند و تمامي افرادي كه قصد خريد لگو مارول ارزان و باكيفيت را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسبي را انتخاب كنند.

خريد لگو مارول ارزان

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. به دليل علاقه زياد بچه ها به اين بلوك هاي لگو، والدين معمولاً به دنبال بلوك هاي ارزان قيمت لگو مارول هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت هاي پايين و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگو آجرها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. با اين حال، اگر قصد خريد لگو مارول ارزان را داريد، اكيداً به شما توصيه مي كنيم به فروشگاه هايي كه لگوهاي خارجي و اصل را دارند مراجعه كنيد، زيرا قطعاً مي توانيد انواع خاصي از محصولات اصل و در عين حال ارزان را در اين فروشگاه ها پيدا كنيد.

نهايت دقت و ظرافت براي توليد هر يك از مدل هاي اصلي لگو مارول به كار رفته است. وقتي بچه‌ها اين لگوهاي مارول را تكميل مي‌كنند، مي‌توانيد طراحي زيباي تمام جزئيات را ببينيد. مدل هاي اورجينال لگو مارول توسط طراحان حرفه اي اسباب بازي طراحي شده اند تا كودكان و نوجوانان از بازي لذت ببرند و نتيجه فوق العاده اي را مشاهده كنند.

اسباب بازي لگو مارول

چه بخواهيد لگو بخريد و چه براي فرزندانتان هديه بخريد، بارلي تاي يك لگو مارول را به شما پيشنهاد مي كند. ما تضمين مي كنيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. هنگام خريد لگو مارول توجه به كيفيت ساخت آن بسيار مهم است زيرا اگر در خريد لگو مارول به كيفيت آن توجه نكنيد و اگر لگو مارول بي كيفيت بخريد ممكن است بخشي از آن وقتي قطعات را كنار هم مي گذاريد از هم مي پاشند. قطعات آسيب ديده يا لگو به درستي روي هم قرار نمي گيرند.

كيفيت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند، ضمن اينكه قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول به چند مورد ديگر بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آنها مي پردازيم.

- يكي از عوامل اصلي موثر بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول، كيفيت لگو مارول و انواع آن است.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هر چه اندازه لگو مارول بزرگتر باشد، هزينه بيشتري را براي خريد لگو مارول بايد صرف كنيد.

بهترين لگو مارول

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها اين فرصت را داده است كه لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريبا تمامي فروشگاه هاي لگو انواع آجر لگو مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كنند. لگوهاي مارول بسيار محبوب هستند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با گفتن اين موضوع، ممكن است از خود بپرسيد كه بهترين لگو مارول كدام نوع لگو است؟ براي پاسخ به اين سوال نبايد بگوييم كه برخي از مدل ها بهترين لگو مارول هستند، زيرا هر كدام از مدل هاي لگو مارول طرفداران خود را دارند. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول قطعا از بهترين مواد اوليه و لگو با كيفيت بالا ساخته شده است.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول متفاوت هستند انواع مختلفي از اسباب بازي هاي لگو مارول وجود دارد كه توسط شركت لگو در اندازه هاي مختلف توليد و عرضه مي شوند. سايز لگو مي تواند پيچيدگي عجايب لگو را كم يا زياد كند، البته هر چه سايز لگو بزرگتر باشد ساخت و تعمير آن نيز دشوارتر مي شود و اين پيچيدگي روند تكميل لگو را طولاني تر مي كند. وجود مدل هاي مختلف لگو مارول هر فردي را به اسباب بازي هاي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده اند كه تعداد آنها با توجه به اندازه و ابعاد هر لگو مارول متفاوت است. برخي از مدل هاي لگو مارول از پلاستيك و ساير مدل هاي لگو مارول از لاستيك ساخته شده اند.

براي خريد لگو مارول و بررسي انواع اسباب بازي هاي لگو مارول مي توانيد به فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد. لگوهاي مارول موجود در سايت بارلي توي داراي ضمانت كيفيت و يكپارچگي محصول هستند و تمامي افرادي كه قصد خريد لگو مارول ارزان و باكيفيت را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسبي را انتخاب كنند.

خريد لگو مارول ارزان

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. به دليل علاقه زياد بچه ها به اين بلوك هاي لگو، والدين معمولاً به دنبال بلوك هاي ارزان قيمت لگو مارول هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت هاي پايين و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگو آجرها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. با اين حال، اگر قصد خريد لگو مارول ارزان را داريد، اكيداً به شما توصيه مي كنيم به فروشگاه هايي كه لگوهاي خارجي و اصل را دارند مراجعه كنيد، زيرا قطعاً مي توانيد انواع خاصي از محصولات اصل و در عين حال ارزان را در اين فروشگاه ها پيدا كنيد.

نهايت دقت و ظرافت براي توليد هر يك از مدل هاي اصلي لگو مارول به كار رفته است. وقتي بچه‌ها اين لگوهاي مارول را تكميل مي‌كنند، مي‌توانيد طراحي زيباي تمام جزئيات را ببينيد. مدل هاي اورجينال لگو مارول توسط طراحان حرفه اي اسباب بازي طراحي شده اند تا كودكان و نوجوانان از بازي لذت ببرند و نتيجه فوق العاده اي را مشاهده كنند.

اسباب بازي لگو مارول

چه بخواهيد لگو بخريد و چه براي فرزندانتان هديه بخريد، بارلي تاي يك لگو مارول را به شما پيشنهاد مي كند. ما تضمين مي كنيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. هنگام خريد لگو مارول توجه به كيفيت ساخت آن بسيار مهم است زيرا اگر در خريد لگو مارول به كيفيت آن توجه نكنيد و اگر لگو مارول بي كيفيت بخريد ممكن است بخشي از آن وقتي قطعات را كنار هم مي گذاريد از هم مي پاشند. قطعات آسيب ديده يا لگو به درستي روي هم قرار نمي گيرند.

كيفيت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند، ضمن اينكه قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول به چند مورد ديگر بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آنها مي پردازيم.

- يكي از عوامل اصلي موثر بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول، كيفيت لگو مارول و انواع آن است.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هر چه اندازه لگو مارول بزرگتر باشد، هزينه بيشتري را براي خريد لگو مارول بايد صرف كنيد.

بهترين لگو مارول

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها اين فرصت را داده است كه لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريبا تمامي فروشگاه هاي لگو انواع آجر لگو مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كنند. لگوهاي مارول بسيار محبوب هستند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با گفتن اين موضوع، ممكن است از خود بپرسيد كه بهترين لگو مارول كدام نوع لگو است؟ براي پاسخ به اين سوال نبايد بگوييم كه برخي از مدل ها بهترين لگو مارول هستند، زيرا هر كدام از مدل هاي لگو مارول طرفداران خود را دارند. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول قطعا از بهترين مواد اوليه و لگو با كيفيت بالا ساخته شده است.